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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  與李女士一樣，祥雲小區居民薑女士的孩子剛滿四個月，薑女士懷抱著孩子卻面露愁色，"我們住到小區三年多瞭，孩子戶口該怎麼弄，難道一直落在海陽嗎？"薑女士告訴記者，自己傢在海陽農村，孩子盡管是生在城區，但卻是個農村娃，連基本的城鎮居民保險等福利政策都享受不到。

  "你看，這合同上寫得很明白，2009年4月18日前交的首付，2009年12月31日交房。"祥雲小區8號樓業主李先生拿出瞭自己的購房合同和一些單據，"當時以為入住之後房產證會很快辦下來，但是沒想到一拖再拖。"李先生無奈地說。

  "我傢孩子今年6歲瞭 ，出生後一直沒法就地落戶口，隻好暫時落到瞭棲霞老傢。"22日上午 ，傢住福山祥雲小區7號樓的李女士告訴記者，雖然自己的女兒現在就讀於福山區一傢幼兒園，但戶口本上卻顯示為"地道"的棲霞人，"我和丈夫在福山工作，誰不想把孩子的戶口落在福山啊？可是辦不下來房產證，怎麼落戶口？"李女士無奈地說。

  □開發商

  當被問及小區7號樓、8號樓前的車庫是否涉及違規建設時，這位工作人員稱該問題不能給出答復。

  與薑女士傢住對門的黃女士已經懷有兩個月的身孕，眼看著自己的肚子越來越大，黃女士卻怎麼都高興不起來，反倒為孩子落戶的事著急上火。"我的戶口在萊山區，丈夫戶口也不在這兒，孩子出生是喜是憂？"

內容來自sina新聞

  交房三年多，房產證至今沒影

  6月22日，福山祥雲小區的業主黃女士向快報反映，他們小區交房三年多瞭，至今沒給辦理房產證。"按照合同上說的，交房一至兩年內就能辦，但是開發商一直推諉。"黃女士如今正懷著孕，她說自己的戶口在萊山區，如果沒有房產證，孩子出生後將無法就地落戶。記者當日調查發現，住在祥雲小區的多是年輕夫婦，他們的孩子出生後，落戶和上學成瞭一個棘手的問題。對於沒給辦房產證的原因，有業主透露說小區的部分配套設施不合規定，規劃局不予審批。而小區開發商則回應稱，小區樓房正在驗收中，不會影響居民落戶。

  閨女今年六歲瞭沒法就地落戶口

入住三年沒拿到房產證 祥雲小區居民給孩子落戶遇難題

  記者又找到瞭該小區物業，一位不願透露姓名的工作人員告訴記者，小區之所以一直辦不下房產證，主要是有些地方不達標，規劃部門審批通不過。"消防達標瞭 ，但是草坪下面的建築垃圾未回填，車庫也不在最初的規劃范圍裡。"這位工作人員說，很多業主找到物業，要求聯系開發商，但是他們也無能為力。

  小區業主由先生也有自己的憂慮，"嚴格地說，沒有房產證就意味著房子不是你的，即便你花瞭幾十萬元買瞭房子，也有可能無傢可歸 。"由先生傢的房子面積為85.5平方米 ，當初買房花瞭將近31萬元 ，令他窩火的是，房產證至今沒見影子 。"房產證遲遲辦不下來，契稅是一直在上漲，就單從今年算，契稅已經比前年漲瞭500元～600元。"由先生說道。

  "我們最開始也一直在向開發商討說法，去年還選瞭幾個業主代表去找他們，他們說今年5月就能辦理房產證瞭 ，但是現在都6月底瞭。"該小區業主邢女士說，她打開自己的購房合同，上面顯示該小區開發商為煙臺市福霖居房地產開發有限公司，但該開發商一直沒有給業主確切答復。

  □業主擔憂安樂區土地貸款率利試算表

  耽誤孩子上學，契稅一直在漲

  "主要是耽誤孩子上學啊，現在孩子正在讀幼兒園，幾年時間後 ，就到瞭入學年齡，到時候萬一學校不接收怎麼辦？"祥雲小區業主晁先生老傢在河南，他的兒子今年隻有2歲，一提起落戶口的事，晁先生立刻焦急地撓著額頭，"孩子上學是影響終生的大事，沒有戶口就要借讀，別說是公辦學校，就是民辦學校也可能管你要借讀費。"晁先生告訴記者，自己的老傢離福山區太遠，如果要為孩子上學開證明或者辦手續，都得親自跑回老傢，很麻煩而且不敢保證一定可行。

  □市民反映

  回應

  □小區物業

  有些地方不達標部門審批通不過

  為何小區的房產證遲遲辦不下來呢？一些業主告訴記者，由於開發商沒有按照最初的圖紙施工，私自加蓋瞭車庫，所以規劃部門不予審批。在小區的7號樓和8號樓前面，記者看到瞭一排車庫，8號樓業主李先生告訴記者，這些車庫本身的規劃是停車位，但是開發商將其建成瞭車庫，"建成的車庫入口處設計太高，容易卡到轎車底盤；而且車庫與樓房的間距太近，車輛根本無法掉頭，所以車庫成瞭擺設。"李先生說，現在部分車庫已經被租出去，用作倉庫。

  22日，記者調查發現，祥雲小區有300多戶業主，大多數是剛結婚的年輕夫妻，其中0歲～3歲的孩子有50人～60人。而這些業主當初選擇購買該小區房產的目的也多是為瞭落戶福山。但實際情況卻是，小區自從2009年12月31日交房之後，原本購房合同上承諾的"交房一至兩年內辦房產證"卻成瞭空談。

  快報記者 劉向南 攝影

  房屋正在驗收中房產證一直在辦

  從一位業主那裡，記者拿到瞭開發商的電話號碼，一位姓張的工作人員告訴記者，小區的房屋正在驗收中，房產證也一直在辦理。"我們一直在協商辦理房產證，快辦下來瞭。"這位工作人員還回應說，小區居民即便沒有房產證，憑借購房合同也能到相關部門開證明，所以不會影響到居民落戶和孩子上學。

房貸信用貸款增貸  □記者調查

  祥雲小區的房產是否經過瞭規劃部門的驗收？房產證是否正在審批中？記者24日將前往福山區規劃局，繼續做追蹤調查。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/08222260392.shtml

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